專業白領租戶在倫敦的影響力日益增強

英國住房調研- 是英國政府主導歷史最悠久的調查項目之一。調查顯示，英國47%的租戶主（Household Reference Persons）都是具有專業背景的高階或低階管理人員。倫敦是英國勞動力最集中的城市，也是金融、科技和IT行業等大企業的區域中心和全球總部所在地，專業白領租戶佔私人住宅租賃市場（Private Rented Sectors）租戶的近60%。

在倫敦，企業租客，主要是為來自其他城市的企業或跨國公司的外派員工，尋找優質出租房。與大多數單獨租房的個人租戶不同，這些租戶通常有雇主的資助，租金預算更高，也更合理。

為什麼倫敦的企業租戶租房需求這麼高？

因工作因素遷居倫敦，是推升租房需求的最常見因素。英國超過40%的工作相關移居都湧向了倫敦，而所有國際移民案例中，也有三分之一的案例是流向倫敦。為了支持這支龐大的勞動力並滿足員工的住房需求，許多公司都選擇在倫敦的私人租賃市場（PRS）租房。

混合辦公模式和快速通勤

儘管倫敦的大部分辦公室都位於1區和2區，例如倫敦金融城、西區和金絲雀碼頭，但新冠疫情期間的封鎖措施使居家辦公和混合辦公模式成為常態。這種轉變釋放了倫敦外圍許多住宅區的潛力，這些區域交通便利，擁有更多空間，有助於人們實現健康的工作與生活平衡。

將房產出租給企業租客有哪些好處？

更好的預算

企業通常比個人擁有更高的租金預算，可以為租房增加附加價值，和更順利的完成租賃流程。

更長久的合作關係/更少的空置率

公司往往員工流動性較大，因此更傾向於與提供優質便利服務的房東簽訂長期租賃協議。這意味著管理良好的房屋更加穩定，空置率更低。

安心穩定的收入

最後，住在您房產中的租戶是公司的員工，作為房東，您可以放心，他們都是負責任的，並且經過了嚴格的背景檢查。

房東如何吸引專業房客？

雖然地點是大多數職場人士的首要考慮因素，但其他因素，如生活空間特色、家具、順暢的租屋體驗和物業管理服務、寵物友善條款等，也具有吸引力，並會影響選房。

選擇合適的地點

專業租戶通常會選擇靠近辦公室的房源，以便通勤更方便。然而，由於倫敦市內交通堪稱世界一流，擁有地鐵、伊麗莎白線、泰晤士聯線、輕軌以及多條公車線路等多種選擇，因此靠近車站的高品質出租公寓更受青睞。我們在金絲雀碼頭、索索爾和九榆樹的分店也同樣感受到了這類租戶的強勁需求。

精裝修公寓

大多數在倫敦短期工作的海外或外地租戶，可能沒有時間或精力購買家具。因此，提供包含全套家具的精裝修房屋會讓他們非常滿意。我們經常幫倫敦的房東佈置和翻新他們的房產。

時尚的室內設計和專業的攝影

大多數房產的中選都因為基於其外觀，所以廣告圖片至關重要。投資布置賞心悅目的室內裝潢，並拍攝專業的照片至關重要。作為租賃和管理機構，我們為客戶提供這些增值服務。

專業物業管理

在我們合作的企業租戶中，約有95%表示他們希望物業由物業公司全權管理，以便所有問題都能得到及時專業的處理。我們的一站式物業管理服務正是為了滿足這項需求，我們負責處理所有合規事宜，確保房東能夠滿足租戶的所有期望。

我想請 Benham and Reeves 出租房屋給企業租戶

我們在倫敦擁有超過65年的租賃經驗，持續與各行各業的大型企業保持合作。我們在倫敦設有21家分公司，並設有專門服務中國、日本及其他國家企業客戶的部門，致力於協助房東客戶找到遷居倫敦的高素質專業承租的租戶。立即與我們的台灣團隊聯繫，了解更多。