房東稅務服務

為海外投資者提供 報稅服務

作為您的全球房地產合作夥伴，Benham and Reeves 提供一站式服務，包括協助處理英國稅務事宜，專人為海外房東準備個人所得稅申報。

在英國出租房產

英國所得稅以淨租金收入計算，扣除英國境內免稅額和可列舉的支出後，得出淨租金收入。房東必須向英國稅務海關總署 (HMRC) 提交年度所得稅申報表，申報應繳稅款。如果，您的房產價值超過 50 萬英鎊，且由公司持有，則另提交年度住宅物業稅 (ATED) 申報表。即使房產用於出租，因而免繳 ATED 稅，也必須提交 ATED 申報表。

非英國居民房東計劃

根據英國稅務海關總署 (HMRC) 的非居民房東計劃，除非獲得 HMRC 的書面批准，否則房屋租賃仲介，必須依法從淨租金收入（扣除允許的費用後）中，按英國基本所得稅稅率(目前20%) 預扣繳稅款。該辦法適用於所有非居民房東，包括個人、公司、退休基金和信託。

英國資本利得稅 (CGT)

自 2015 年 4 月起，海外房東出售房產時也需繳納資本利得稅。房產交易必須在完成交易後 30 天內，向英國稅務海關總署 (HMRC) 申報。如果賣方先前與 HMRC 沒有業務往來，則必須立即繳納所有稅款。

稅務服務

稅務服務包含編制年度會計帳目、個人所得稅申報、年度住宅稅 (ATED) 和資本利得稅 (CGT) 申報，並就任何需要繳納的款項提供諮詢。

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